總投資208億元 南沙橫瀝島尖綜合項(xiàng)目將啟動(dòng)

橫瀝島尖共7.29平方公里，整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期暫定10年

定位為南沙自貿(mào)區(qū)CBD的明珠灣區(qū)建設(shè)又有新進(jìn)展。在前期投資82億元的靈山島尖綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目接近完工之時(shí)，另一個(gè)超級(jí)項(xiàng)目、總投資額為208億元的橫瀝島尖綜合項(xiàng)目又將啟動(dòng)。日前南沙開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心發(fā)布招標(biāo)公告，就這一巨無(wú)霸項(xiàng)目選擇建設(shè)合資方。

在靈山島尖綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施三年、基本到了后期階段之時(shí)，另一個(gè)巨無(wú)霸項(xiàng)目橫瀝島尖綜合項(xiàng)目又將啟動(dòng)。日前南沙區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心發(fā)布招標(biāo)公告，計(jì)劃復(fù)制靈山島尖的開(kāi)發(fā)模式，通過(guò)招標(biāo)選擇大型企業(yè)共同進(jìn)行橫瀝島尖的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開(kāi)發(fā)。招標(biāo)公告顯示，橫瀝島尖共7.29平方公里，納入綜合項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目包括合作范圍內(nèi)的土地平整以及道路、橋梁、隧道、綜合管廊、地下空間、排水等市政基礎(chǔ)設(shè)施，垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公交站場(chǎng)以及學(xué)校、醫(yī)院和體育設(shè)施等城市公共服務(wù)設(shè)施的投資建設(shè)。

項(xiàng)目合作方將負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目投資成本所需資金，包括應(yīng)承擔(dān)的土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用、實(shí)體工程建設(shè)的相關(guān)成本和費(fèi)用、工程前期及其他服務(wù)類(lèi)項(xiàng)目費(fèi)用、項(xiàng)目管理費(fèi)及融資成本等所需資金籌集及支付，靜態(tài)估算投資總額約208.9億元。整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期暫定10年。而未來(lái)引入的產(chǎn)業(yè)方面，招商重點(diǎn)是國(guó)內(nèi)外大型企業(yè)的集團(tuán)總部、區(qū)域總部或功能性總部、城市綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)商、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、高端科技研發(fā)企業(yè)、著名品牌酒店建設(shè)運(yùn)營(yíng)商等。

背景 靈山島尖綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 政企合作進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

南沙明珠灣區(qū)規(guī)劃總面積約103平方公里，定位為整個(gè)南沙區(qū)的中央商務(wù)區(qū)，未來(lái)將建成粵港澳合作服務(wù)功能區(qū)和南沙新區(qū)城市綜合服務(wù)功能區(qū)。其中，先行建設(shè)的明珠灣區(qū)起步區(qū)規(guī)劃面積33平方公里，由靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門(mén)河以西片區(qū)、慧谷片區(qū)等4大組團(tuán)組成。從2014年開(kāi)始，總投資額82億元的靈山島尖綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目正式啟動(dòng)，為靈山島尖區(qū)域新建道路、橋梁、城市廣場(chǎng)、電力工程及其他公共服務(wù)設(shè)施。

出于節(jié)省建設(shè)資金的考慮，當(dāng)時(shí)南沙區(qū)政府沒(méi)有采取慣常的由財(cái)政資金進(jìn)行土地一級(jí)開(kāi)發(fā)再賣(mài)地回收資金的做法，而是通過(guò)招標(biāo)選擇了央企中國(guó)交建進(jìn)行合作，由后者承擔(dān)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)的主要成本，再通過(guò)后續(xù)賣(mài)地引入產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目收回投資。這一做法開(kāi)創(chuàng)了南沙新區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)領(lǐng)域“政企合作”的先河，也是廣州市首次引進(jìn)大型央企合作投資建設(shè)的大型基礎(chǔ)設(shè)施綜合項(xiàng)目。(記者魏凱 )