橫瀝島尖海選“合伙人” 擬投資近209億打造濱海生態(tài)新城

日前啟動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)招標(biāo)

靈山島尖開發(fā)初具雛形，備受關(guān)注的橫瀝島尖開發(fā)又有新動(dòng)態(tài)!近日，南沙開發(fā)區(qū)土地開發(fā)中心發(fā)布招標(biāo)公告，為橫瀝島尖基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)選“合伙人”。招標(biāo)公告顯示，南沙區(qū)將通過招標(biāo)選擇大型企業(yè)共同進(jìn)行橫瀝島尖的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)。開發(fā)面積共7.29平方公里，項(xiàng)目估算投資總額約為209億元，項(xiàng)目投資開發(fā)期暫定為10年。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態(tài)新城。

合作伙伴首選實(shí)力大企業(yè)

據(jù)了解，明珠灣區(qū)起步區(qū)橫瀝島尖共約7.29平方公里土地，即橫瀝島靈新大道以東區(qū)域，相關(guān)城市開發(fā)與建設(shè)項(xiàng)目目前已由廣州南沙開發(fā)區(qū)發(fā)展和改革局批準(zhǔn)立項(xiàng)建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括土地平整以及道路等市政基礎(chǔ)設(shè)施;內(nèi)部水系改造等水系工程設(shè)施及港口設(shè)施工程;公園、綠地、濱水景觀系統(tǒng)等綠化景觀工程;垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公交站場以及學(xué)校、醫(yī)院和體育設(shè)施等城市公共服務(wù)設(shè)施。

與此前開發(fā)的靈山島尖對比，本項(xiàng)目的靜態(tài)估算投資總額達(dá)到近209億元。其中土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施及城市公共服務(wù)設(shè)施等實(shí)體工程建設(shè)總額約為119.4億元，土地征收及拆遷安置費(fèi)用約57.4億元，工程前期及其他服務(wù)類項(xiàng)目總額約14.2億元，項(xiàng)目管理費(fèi)及預(yù)備費(fèi)約17.9億元。

招標(biāo)公告指出，本次招標(biāo)范圍為橫瀝島尖城市開發(fā)與建設(shè)項(xiàng)目的投資合作方暨實(shí)體工程施工總承包人。由廣州南沙區(qū)土地開發(fā)中心根據(jù)廣州南沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(自貿(mào)區(qū)南沙片區(qū))管理委員會(huì)的授權(quán)公開招標(biāo)，引入大型有實(shí)力的企業(yè)與廣州南沙城市建設(shè)投資有限公司組成合資公司作為本項(xiàng)目的投資實(shí)施主體開發(fā)建設(shè)。

開發(fā)面積達(dá)7.29平方公里

據(jù)介紹，橫瀝島尖開發(fā)面積共7.29平方公里，將重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、高端商務(wù)、金融服務(wù)、科技創(chuàng)新、教育培訓(xùn)等產(chǎn)業(yè)，打造現(xiàn)代金融服務(wù)集聚區(qū)、總部商務(wù)辦公區(qū)等高端商務(wù)功能區(qū);同時(shí)配套建設(shè)高品質(zhì)的嶺南水鄉(xiāng)居住社區(qū)。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態(tài)新城。

為契合這一城市發(fā)展目標(biāo)，通過招標(biāo)引入具有豐富開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)大投融資實(shí)力的大型企業(yè)，并在未來重點(diǎn)招商引入國內(nèi)外大型企業(yè)的集團(tuán)總部、區(qū)域總部或功能性總部、城市綜合開發(fā)運(yùn)營商、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、高端科技研發(fā)企業(yè)、品牌酒店建設(shè)運(yùn)營商等。

此外，在開發(fā)建設(shè)過程中，推動(dòng)實(shí)施“低碳節(jié)能、綠色生態(tài)、智慧城市、嶺南水鄉(xiāng)”的設(shè)計(jì)理念和建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，塑造宜居、宜業(yè)、創(chuàng)意、活力、和諧的濱海生態(tài)新城形象。

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明珠灣靈山島尖開發(fā)步入快車道

明珠灣起步區(qū)規(guī)劃面積33平方公里，包括靈山島尖、橫瀝島尖、蕉門河口片區(qū)、慧谷西區(qū)四個(gè)片區(qū)，其中9平方公里納入了自貿(mào)區(qū)范圍。按照“低碳節(jié)能、綠色生態(tài)、智慧城市、嶺南水城”的城市規(guī)劃建設(shè)理念，以“國際化、高端化、品質(zhì)化、精細(xì)化”為建設(shè)目標(biāo)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)和商業(yè)服務(wù)。推動(dòng)粵港澳金融服務(wù)合作，探索開展人民幣資本項(xiàng)目可兌換先行試驗(yàn)，進(jìn)一步構(gòu)建粵港澳金融和商貿(mào)服務(wù)合作新機(jī)制，加快建設(shè)廣州南沙新區(qū)城市副中心，全力打造高水平對外開放門戶樞紐。

　　橫瀝島尖上將崛起一座濱海生態(tài)新城。

作為“管委會(huì)+指揮部+平臺公司”開發(fā)建設(shè)模式的先行區(qū)，靈山島尖開創(chuàng)了南沙新區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)領(lǐng)域“政企合作”的先河，為南沙新區(qū)的開發(fā)建設(shè)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、資產(chǎn)運(yùn)營等一攬子解決方案，在一定程度上達(dá)到合規(guī)性與創(chuàng)新性的良性結(jié)合，實(shí)現(xiàn)了政府、企業(yè)、社會(huì)的多方共贏。

經(jīng)過兩年多的運(yùn)作，靈山島尖項(xiàng)目現(xiàn)已順利進(jìn)入快速運(yùn)行軌道。按照雙方約定，合作方中國交建將從這個(gè)項(xiàng)目中獲取的收益以產(chǎn)業(yè)基金的形式留在南沙滾動(dòng)投入，同時(shí)為南沙導(dǎo)入優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，實(shí)施系列投資項(xiàng)目，快速集聚國內(nèi)外高端要素，增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展活力，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的引領(lǐng)和示范作用，促使城市功能快速形成，提升城市品質(zhì)和價(jià)值。(記者林丹賢 攝影劉偉)